Елена Малиновская, директор по аренде Делового квартала «Сколково Парк» компании Millhouse, председатель правления АРКН, рассказывает о современных офисных трендах и о том, как сейчас происходит адаптация офисного пространства под новые потребности сотрудников и бизнеса.

Офис, где хочется работать

Как известно, причиной трансформации профессионального рынка офисной аренды стала пандемия. Под воздействием внешних факторов многие компании перешили на более гибкие варианты работы – «удаленку» и «гибрид». Переход на дистанционный формат позволил работодателям в какой-то мере сократить эксплуатационные затраты, одновременно повысив уровень удовлетворённости сотрудников. С точки зрения организации рабочего пространства «удаленка» также поспособствовала популяризации «хот - десков» - незакрепленных рабочих мест в офисах. Площадь «хот-десков» меньше стандартного рабочего места в «open – space», так как у сотрудников нет необходимости хранить документы и личные вещи в офисе, а рабочее место не предполагает наличие стационарного компьютера.

Однако наряду с очевидными плюсами гибридного и удаленного формата, как и у работодателей, так и у сотрудников сохранился устойчивый запрос на проведение очных встреч. Часть задач, как оказалось, действительно, можно решить только непосредственно на рабочем месте. Аксиома, что живое общение отменить невозможно, в настоящее время привело к «ренессансу офисной культуры». И здесь важно, как организовано офисное пространство. Наличие мест для активного взаимодействия сотрудников, совместных встреч и командной работы сегодня – один из основных запросов к архитекторам офиса.

Наравне с продуманными пространствами для совместных брейнстормов, zoom-конференций и индивидуальных встреч, на первый план также выходит организация рабочего пространства с точки зрения «зеленых» технологий и ментального здоровья сотрудников.

Популяризация спорта и радующая глаз окружающая среда – это определенная и по–хорошему объединяющая атмосфера для сотрудников в любом бизнес-комплексе. Мы как девелоперы и управленцы коммерческой недвижимостью видим и отрабатываем запросы наших арендаторов. Поэтому, к примеру, в нашем деловом квартале «Сколково Парк» мы целенаправленно разрабатывали и продумывали экосистему, направленную на поддержание work-life balance – одного из самых популярных в последние годы запросов компаний-арендаторов.

Сегодня «Сколково Парк» - это просторная территория с авторским ландшафтным озеленением, дополненная масштабной инфраструктурной составляющей, где можно заниматься спортом, обучаем или просто приятно проводить время. Применение «зеленых технологий» помогает нам сократить потребление ресурсов и создать здоровый и комфортный микроклимат в офисах. Резидентам квартала и их гостям доступен собственный ландшафтный парк, рукотворное озеро, прогулочные и велосипедные дорожки, благоустроенная набережная реки Сетунь. Здесь можно заниматься бизнесом и наслаждаться природой, быть в центре деловой активности и чувствовать себя частью местного сообщества на приватной территории.

Решения для современного офиса

Некоторые компании, борясь с выгоранием офисных работников, организуют кабинеты психологической помощи, в которой сотрудники за короткий период могут снять усталость, тревогу и напряжение. Наличие комнаты для психологической разгрузки подразумевает под собой релаксирующую, желательно зеленую зону, расположенную в тихом «месте» офиса. Данная практика только входит в HR-политики компаний и не носит пока массовый характер. Но можно не тратиться на психолога и создание кабинета для перезагрузки, а просто перевезите свой офис туда, где сотрудник сможет переключаться с рабочих задач самостоятельно: выйти в нужный момент на прогулку в парк, позаниматься спортом или сходить на обед в хороший ресторан.

Офис уже давно перестал ассоциироваться с чем-то серым и скучным, где нужно выполнять стандартный набор функций. Сейчас в целях повышения продуктивности персонала в индивидуальной и совместной работе на «первую линию» выходят коммуникативные характеристики пространства, в которых сосредоточены основные корпоративные точки роста. Современный офис, где хочется работать - это место, сочетающее зоны неформального общения и разноформатные переговорные. Многофункциональный, комфортный, экологичный - так можно коротко охарактеризовать новые параметры и требования к интерьеру офиса. Обязательным в пространстве является активное использование смешанных зон, где зачастую для реализации проектных решений используются трансформируемые легкие перегородки, создаются альтернативные рабочие места, такие как мягкие пуфики или диванчики, или высокие эргономичные столы, которые позволяют работать стоя. Обязательна разбивка рабочей территории: на активные и тихие зоны, где есть одновременно возможность спокойно провести видеовстречу и место для проведения бурных брейнстормингов.

Благополучие сотрудников во многом зависит от комфортной обстановки. Это находит свое отражение в формировании образа идеального офиса — светлого, открытого, умного и комфортного, с экологически чистыми материалами в интерьере, с благоустроенной зеленой территорией вокруг. Эстетичное и комфортное пространство, престижная локация, развитая инфраструктура, удобные рабочие места, наличие релакс - зон, возможность работать на природе с видом на красивый пейзаж - «Сколково Парк» полностью удовлетворяет всем этим запросам.